LOCシステムについて

賃貸先の信用度、収支を事前に調査できる

家賃滞納や倒産による契約解除のリスクを抑えるため、当社とオーナー様双方の目線から、将来性のあるテナント様を精選します。当社はビジネスモデルが確立された大手チェーン店や医療機関など、長期的な安定が見込めるテナント様と多数お取り引きの実績がございます。

長期的に安定した収入の確保ができる

信頼のできるテナント様と長期契約を結ぶことで、安定した収益が得られるようになります。過去の実績データや業界動向などを踏まえた10年後、20年後までの試算をご提示いたしますので、安心・納得いただいたうえでご契約に進んでいただけます。

相続税対策の節税効果が得られる

宅地を駐車場として賃貸している場合、控除するものがない更地としての評価となります。建物を建築し、賃貸をすることで、投資額よりも低い固定資産税の評価を受けることができ、賃貸収益を納税資金に充当することもできます。

スピーディーに多店舗展開が進められる

当社の取り扱い物件の中から希望条件に合致する候補を複数ご紹介いたしますので、貴社で店舗立地の調査を行う必要が無く、スピーディーに出店先の選定を進めていただけます。また、不動産オーナー様との交渉も当社が代行し、迅速な多店舗展開をサポートさせていただきます。

出店計画に沿った提案が受けられる

LOCシステムでは、出店計画に合わせて柔軟なご提案ができるよう、様々な契約形態をご用意しておおります。不動産オーナー様とテナント様で直接賃貸借契約を締結する「基本LOC」の他、当社が建物オーナーとなり、テナント様に賃貸をする「自社借地LOC」の方式もお選びいただけます。